建築確認と除却の届出

正解

正解：(3) 防火地域及び準防火地域内に建築物を増築しようとする場合においては，その増築部分の床面積の合計が10m²以内のときは，建築確認を受ける必要はない。

解き方

1. 建築確認が不要となる「床面積の合計が10m²以内の増築・改築・移転」は，防火地域及び準防火地域外に限られる（建築基準法第6条第2項）。防火地域・準防火地域内では10m²以内の増築でも確認を受ける必要があるので，(3)が誤りである。
2. 高さ4mを超える広告塔は確認の規定が準用される工作物である（同法第88条，同法施行令第138条）。床面積の合計が10m²以内の建築物の除却は届出が不要である（同法第15条第1項ただし書）。木造で3以上の階数を有する建築物の大規模の修繕は確認が必要である（同法第6条第1項第2号）。

選択肢ごとの解説

1. (1)正しい。高さ4mを超える広告塔は確認済証の交付を受けなければならない（同法第88条，同法施行令第138条第1項）。
2. (2)正しい。除却する部分の床面積の合計が10m²以内なら除却の届出は不要である（同法第15条第1項ただし書）。
3. (3)誤り。10m²以内の増築で確認が不要となるのは防火地域及び準防火地域外の場合に限られる。
4. (4)正しい。木造3階建ての大規模の修繕は確認が必要である（同法第6条第1項第2号）。