建築基準法（面積・高さ・階数の算定）

正解

正解：(2) 建築物の塔屋部分は、その用途と面積にかかわらず建築物の階数に算入しない。

解き方

1. 建築基準法施行令第2条第1項第八号により、昇降機塔、装飾塔、物見塔その他これらに類する建築物の屋上部分（塔屋）で、水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものは階数に算入しない。用途と面積の条件があるので、用途と面積にかかわらず算入しないという記述は誤りである。よって(2)が誤っている。

選択肢ごとの解説

1. (1)正しい。外壁などの中心線から1m以上突き出たひさしは、その端から水平距離1m後退した線までの部分を建築面積に算入しないので、1m突き出たひさしは算入しない（令第2条第1項第二号）。
2. (2)誤り。塔屋を階数に算入しないのは、昇降機塔などの用途で、水平投影面積が建築面積の1/8以下の場合に限られる。
3. (3)正しい。延べ面積は各階の床面積の合計である（令第2条第1項第四号）。
4. (4)正しい。棟飾り、防火壁の屋上突出部などの屋上突出物は、建築物の高さに算入しない（令第2条第1項第六号ハ）。