建築物の階数と高さの算定

正解

正解：(1) 建築物の地階部分は、その部分の用途と面積にかかわらず建築物の階数に算入する。

解き方

1. 地階の倉庫・機械室などの部分で、水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものは、建築物の階数に算入しない（建築基準法施行令第2条第1項第8号）。用途と面積にかかわらず算入するとした(1)が誤りである。

選択肢ごとの解説

1. (1)誤り。地階の倉庫・機械室などで建築面積の1/8以下のものは階数に算入しない。
2. (2)正しい。昇降機塔・装飾塔などの屋上部分で、水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものは階数に算入しない。
3. (3)正しい。階段室・昇降機塔などの屋上部分で、水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものは、高さ12m（場合により5m）までは高さに算入しない。
4. (4)正しい。棟飾り・防火壁の屋上突出部などは建築物の高さに算入しない（施行令第2条第1項第6号ハ）。