建築基準法（天井高さ・採光・地階）

正解

正解：(4) 地階とは、床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの2/3以上のものをいう。

解き方

1. 建築基準法施行令第1条第2号により、地階とは、床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの1/3以上のものをいう。2/3ではないので、(4)が誤りである。
2. 居室の天井の高さは2.1m以上とし、高さが異なる場合は平均の高さによる（令第21条）。建築主の定義は法第2条第16号のとおりである。住宅の居室の採光に有効な部分の面積は、床面積の1/7以上とする（法第28条第1項）。

選択肢ごとの解説

1. (1)正しい。居室の天井高さは2.1m以上で、平均の高さで測る。
2. (2)正しい。建築主は工事の請負契約の注文者又は自ら工事をする者である。
3. (3)正しい。住宅の居室の採光に有効な部分の面積は、原則として床面積の1/7以上である。
4. (4)誤り。地階は、床面から地盤面までの高さが天井の高さの1/3以上の階である。