建築基準法の用語（階数・主要構造部）

正解

正解：(3) 小規模な会議室のみを設けた地階は、階数に算入しない。

解き方

1. 建築基準法施行令第2条第1項第8号により、階数に算入しないのは、地階の倉庫、機械室その他これらに類する部分で水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものである。
2. 会議室は居室であり、これを設けた地階は規模にかかわらず階数に算入する。よって(3)が誤りである。

選択肢ごとの解説

1. (1)正しい。地階の機械室で水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものは階数に算入しない。
2. (2)正しい。主要構造部は壁、柱、床、はり、屋根又は階段で、最下階の床は除かれる（法第2条第5号）。
3. (3)誤り。会議室のみを設けた地階は、階数に算入する。
4. (4)正しい。大規模の修繕は主要構造部の一種以上について行う過半の修繕であり（法第2条第14号）、配管は主要構造部ではない。